Mohou cizinci nakupovat nemovitosti na Krétě? Právní rámec
Nákup nemovitosti na Krétě je právně otevřen jak pro občany EU, tak mimo EU, s podmínkami, které se liší podle státní příslušnosti. Řecko má jeden z přístupnějších právních rámců pro vlastnictví nemovitostí zahraničními osobami v Evropě, i když proces vyžaduje pečlivé řízení.
Občané EU a EHP mají stejná práva jako řečtí občané. Neexistují žádná omezení, žádná zvláštní povolení a žádné minimální prahové hodnoty investic. Potřebujete pouze řecké daňové identifikační číslo (AFM/TIN), které je možné získat na kterémkoli místním daňovém úřadě (Eforia) s vaším pasem přibližně za 30 minut.
Občané mimo EU mohou také volně kupovat ve větší části Kréty. Historická omezení "pohraniční zóny" (paratirimatikes periohes), která kdysi bránila nákupům mimo EU v blízkosti určitých pobřeží a strategických oblastí, byla výrazně uvolněna. V praxi jsou jediné oblasti, které stále vyžadují zvláštní povolení od regionální decentralizované správy, v blízkosti určených vojenských zařízení. Chania, Heraklion, Rethymno, Agios Nikolaos, Elounda a prakticky všechny př obřežní rekreační oblasti se mimo tato omezení.
Každý kupující — z EU nebo mimo EU — musí také:
- Získat řecké daňové číslo AFM (1 den, zdarma)
- Otevřít řecký bankovní účet (vyžadováno pro úhradu převodní daně)
- Zaměstnat licencovaného řeckého notáře na konečný podpis smlouvy
Golden Visa pro kupující mimo EU: Občané mimo EU, kteří investují nejméně €400.000 do nemovitostí na Krétě, se kvalifikují na 5letý obnovitelný řecký pobytový permit. Kréta není klasifikována jako vysokopoptávková zóna (na rozdíl od Atén, Soluně, Mykonosu nebo Santorini, které vyžadují €800.000), což ji činí jedním z nejúčinnějších vstupů do programu Golden Visa v Řecku. Pokud je vaším cílem dlouhodobý pobyt spíše než čistá investice, podívejte se na náš kompletní průvodce
