Proč koupit nemovitost na Krétě v roce 2026
Kréta je největší ostrov Řecka: 8.336 km², 1.046 km pobřeží, 650.000 trvalých obyvatel a přibližně 7,5 milionu turistů ročně. Leží 280 km jižně od Atén a provozuje dvě mezinárodní letiště — Heraklion (HER) a Chania (CHQ) — s třetím, Kastelli International, ve výstavbě na východní Krétě (odhadovaná kapacita: 18 milionů cestujících ročně, plánované otevření 2028).
Nákup nemovitosti na Krétě zůstává 20–30% levnější na metr čtvereční ve srovnání se srovnatelnými středomořskými trhy, jako je Mallorca nebo Amalfské pobřeží, zatímco poptávka po pronájmu je spíše strukturální než spekulativní. Hlavní sezona trvá od května do října, s letními cenami pobřežních vil 200–400 € za noc. Mimo hlavní sezonu Heraklion, Chania a Rethymno udržují celoroční poptávku po rezidenčnímu pronájmu.
Dva infrastrukturní projekty mění valuace v roce 2026. Dálnice BOAK (osy východ-západ) zkracuje dobu cesty na východní Krétu a letiště Kastelli zcela nahradí stávající heraklionské letiště. Oba projekty zrychlují apreciaci cen v Lasithi. Pro aktuální informace o tom, co se na ostrově vyvíjí, shrnutí zpráv z Kréty ze 14. června 2026 obsahuje nedávné aktualizace relevantní pro kupce sledující trh.
Program Golden Visa v Řecku pokračuje v roce 2026 a poskytuje negreckým kupujícím cestu k pobytu v EU prostřednictvím nákupu nemovitosti. Investiční práh na Krétě závisí na hustotě obce: 800 000 € v oblastech s vysokou poptávkou, 400 000 € v oblastech s nižší hustotou. Převážná část vnitrozemské a východní Kréty se kvalifikuje na nižší práh. Váš právník potvrdí přesnou klasifikaci pro jakýkoli konkrétní pozemek.
Ceny nemovitostí na Krétě podle regionu
Cena na metr čtvereční se výrazně liší mezi čtyřmi prefekturami.
