Порог Золотой визы Греции для Крита в 2026 году
Программа золотой визы Греции Крит требует минимальных инвестиций в недвижимость в размере €800.000 начиная с 2026 года. Классификация Крита как зоны высокого спроса — обусловленная его размером (8.336 км²) и устойчивыми объемами туризма — поместила его в более высокую категорию после реформы золотой визы Греции в 2024 году. Инвестиция может быть отдельной собственностью или несколькими объектами недвижимости, совокупная стоимость которых соответствует пороговому значению.
Разрешение действительно в течение 5 лет, неограниченно возобновляется, пока имущество остается в собственности. Охватывает инвестора, супруга и иждивенцев до 21 года (продляется до 24 лет, если они учатся на дневном отделении). Минимальное требование по проживанию отсутствует — вам не нужно проживать в Греции, чтобы сохранить действительный статус.
Основные условия приемлемости:
- Гражданство, не входящее в ЕС/ЕЭП
- Покупка недвижимости на сумму €800.000 или выше (Крит)
- Справка об отсутствии судимостей из страны проживания
- Действительное медицинское страхование, покрывающее Грецию
- Имущество зарегистрировано на имя инвестора или совместно с супругом
Для реалистичного бюджета обратитесь к Ценам на недвижимость Крита по регионам — прибрежные виллы в Ласити или префектуре Чания обычно достигают €800.000 за 150–280 м², в то время как сельские объекты недвижимости требуют больших площадей для достижения порога.
Лучшие районы на Крите для недвижимости инвестора-визы
Местоположение определяет как соответствие разрешению, так и долгосрочную доходность. Это основные зоны, привлекающие покупателей золотой визы Греция Крит:
- Префектура Чания (запад): Наиболее активный рынок для покупателей из Северной Европы. Прибрежные виллы рядом с Платаньясом, Кисамосом или Апокоронасом в среднем стоят €3.500–5.500/м². Прямые рейсы из 40+ европейских городов через аэропорт Чания (CHQ). Туристический сезон: май–октябрь, пиковая заполняемость выше 90% в июле
