Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistöä Kreetalla? Oikeudellinen viitekehys
Kiinteistön ostaminen Kreetalla on oikeudellisesti avoinna sekä EU- että EU:n ulkopuolisille kansalaisille, ehdoin jotka vaihtelevat kansallisuuden mukaan. Kreikalla on yksi Euroopan saavutettavammista ulkomaalaisten kiinteistöjen omistamisen kehyksistä, vaikka prosessi vaatii huolellista navigointia.
EU- ja ETA-kansalaiset nauttivat identtisistä oikeuksista kreikkalaisiin kansalaisiin. Ei ole rajoituksia, ei erityisiä lupia ja ei vähimmäissijoituskynnyksiä. Tarvitset vain kreikkalaisen verotusnumeron (AFM/TIN), jonka voit saada mistä tahansa paikallisesta verotoimistosta (Eforia) passeillasi noin 30 minuutissa.
EU:n ulkopuoliset kansalaiset voivat myös ostaa vapaasti suurimmassa osassa Kreetaa. Historialliset "rajasääntöalueen" rajoitukset (paratirimatikes periohes), jotka kerran estivät EU:n ulkopuolisille ostamisen lähellä tiettyjä rannikkoja ja strategisia alueita, on huomattavasti lievennetty. Käytännössä ainoat alueet, jotka vaativat edelleen erityisen luvan alueelliselta hajautetulta hallinnoilta, ovat nimettyjen sotilaallisten asennusten lähellä. Chania, Heraklion, Rethymno, Agios Nikolaos, Elounda ja käytännössä kaikki rannikkojen lomaalueista jäävät näiden rajoitusten ulkopuolelle.
Jokainen ostaja — EU tai EU:n ulkopuolella — on myös:
- Saatava kreikkalainen AFM-veronumero (1 päivä, ilmainen)
- Avattava kreikkalainen pankkitili (vaaditaan siirtoveron maksamiseen)
- Palkattava lisensoitu kreikkalainen notaari lopullista asiakirjojen allekirjoitusta varten
Golden Visa EU:n ulkopuolisille ostajille: EU:n ulkopuoliset kansalaiset, jotka sijoittavat vähintään €400.000 Kreetalla oleviin kiinteistöihin, kelpuuttavat 5 vuoden uusiutuvaksi kreikkalaiseksi oleskeluluvan. Kreettaa ei luokitella korkeakysynnän alueeksi (toisin kuin Ateena, Thessaloniki, Mykonos tai Santorini, jotka vaativat €800.000), mikä tekee siitä yhden Kreikan kustannustehokkaimmista Golden Visa -sisääntulopisteistä. Jos tavoitteesi on pitkäaikainen asumus puhtaan sijoituksen sijaan, katso meidän täydellinen opas
