Kreikan kultaviisumin kynnysarvo Kretalla vuonna 2026
Kreikan kultaviisumi Kreta -ohjelma edellyttää vähintään €800 000 kiinteistösijoitusta vuodesta 2026 alkaen. Kretan luokittelu korkean kysynnän alueeksi – sen koon (8 336 km²) ja jatkuvan matkailumäärän johdosta – asetti sen korkeampaan kategoriaan Kreikan vuoden 2024 kultaviisumin uudistuksen jälkeen. Sijoitus voi olla yksittäinen kiinteistö tai useita kiinteistöjä, joiden yhteenlaskettu arvo täyttää kynnysarvon.
Lupa on voimassa 5 vuotta ja uusiutuu toistaiseksi niin kauan kuin kiinteistö on edelleen omistuksessa. Se kattaa sijoittajan, puolison ja huollettavat lapset 21-vuotiaaksi asti (jatkettavissa 24-vuotiaaksi, jos he opiskelevat kokopäivässä). Ei ole vähimmäisasumisvapautusta – sinun ei tarvitse asua Kreikassa säilyttääksesi kelvollisen aseman.
Kelpoituksen ydinedellytykset:
- Ei-EU/ETA-kansalaisuus
- Kiinteistön osto vähintään €800 000 (Kreta)
- Puhdas rikosrekisteri asuinmaasta
- Voimassa oleva sairausvakuutus, joka kattaa Kreikan
- Kiinteistö rekisteröity sijoittajan nimiin tai yhdessä puolison kanssa
Realistisen budjetin saamiseksi katso Kretan kiinteistöjen hinnat alueittain – rannikkovillat Lasithissa tai Chanian prefektuureissa saavuttavat tyypillisesti €800 000 hintaan 150–280 m²:n alueella, kun taas sisämaan kiinteistöt vaativat suurempaa pinta-alaa kynnysarvon saavuttamiseksi.
Parhaat alueet Kretalla sijoittaja-viisumin kiinteistölle
Sijainti vaikuttaa sekä luvakelpoisuuteen että pitkän aikavälin tuottoon. Nämä ovat pääalueita, jotka houkuttelevat sijoittaja-viisumi Kreikka Kreta -ostajia:
- Chanian prefektuuri (länsi): Aktiivisin markkina pohjoiseuroppalaisille ostajille. Rannikkovillat lähellä Plataniasia, Kissamosta tai Apokoronasta keskimäärin €3 500–5 500/m². Suorat lennot 40+ eurooppalaisista kaupungeista Chanian lentokentän kautta (CHQ). Matkailu sesonki: toukokuu–lokakuu, huippuvaraus yli 90 % heinäkuussa
