Kan udlændinge købe ejendom på Kreta? Juridisk ramme
Køb af ejendom på Kreta er juridisk åben for både EU- og ikke-EU-borgere, med betingelser, der varierer efter nationalitet. Grækenland har en af de mere tilgængelige rammer for udenlandsk ejendomsejerskab i Europa, selvom processen kræver omhyggelig navigering.
EU- og EØS-borgere har identiske rettigheder som græske borgere. Der er ingen begrænsninger, ingen særlig tilladelse og ingen minimumsinvesteringstærskel. Du skal blot have et græsk skatteidentifikationsnummer (AFM/TIN), som kan opnås på enhver lokale skattekontor (Eforia) med dit pas på omkring 30 minutter.
Borgere uden for EU kan også købe frit i det meste af Kreta. De historiske "grænsezone"-begrænsninger (paratirimatikes periohes), som engang blokererede køb uden for EU nær visse kystalinger og strategiske områder, er blevet væsentligt afslappet. I praksis er de eneste områder, der stadig kræver en særlig tilladelse fra den regionale decentraliserede forvaltning, tæt på udpegede militæranlæg. Chania, Iraklion, Rethymno, Agios Nikolaos, Elounda og praktisk talt alle kystkurortområder falder uden for disse begrænsninger.
Alle købere – EU eller ikke-EU – skal også:
- Indhente græsk AFM-skattenummer (1 dag, gratis)
- Åbne en græsk bankkonto (påkrævet til betaling af overdragelsesskat)
- Ansætte en licenseret græsk notar til underskrift af det endelige dokument
Gyldent visum for køber uden for EU: Ikke-EU-statsborgere, der investerer mindst €400.000 i fast ejendom på Kreta, kvalificerer sig til et 5-årigt fornyeligt græsk opholdsudtjort. Kreta er ikke klassificeret som en højefterspurgtszone (i modsætning til Athen, Thessaloniki, Mykonos eller Santorini, som kræver €800.000), hvilket gør det til et af de mest omkostningseffektive gylde visum-indgangspunkter i Grækenland. Hvis dit mål er langvarigt ophold snarere end ren investering,
