Grækenlands gyldne visa-tærskel for Kreta i 2026
Fra 2026 kræver Grækenlands gyldne visa Kreta-programmet en minimumejendomsinvestering på €800.000. Kretas klassificering som en høj-efterspørgsels-zone — drevet af dets størrelse (8.336 km²) og vedvarende turismeomfang — blev placeret i den højere kategori efter Grækenlands gyldne visa-reform i 2024. Investeringen kan være en enkelt ejendom eller flere ejendomme, hvis kombinerede værdi opfylder tærsklen.
Tilladelsen er gyldig i 5 år og kan fornyes uendeligt, så længe ejendommen stadig ejes. Det dækker investoren, ægtefællen og forsørgede børn op til 21 år (kan forlænges til 24 år, hvis de er på fuldtidsuddannelse). Der er intet minimumsbopælskrav — du behøver ikke at bo i Grækenland for at bibeholde gyldig status.
Vigtigste berettigelsesbetingelser:
- Ikke-EU/EØS-statsborgerskab
- Ejendomskøb på eller over €800.000 (Kreta)
- Ren strafferegistrant fra bosættelselandet
- Gyldig sygesikring, der dækker Grækenland
- Ejendom registreret i investors navn eller fælles med ægtefælle
For et realistisk budget, se Kretas ejendomspriser efter region — strandvillaaer i Lasithi eller Chania-distrikterne når typisk €800.000 ved 150–280 m², mens indlandsejendomme kræver større område for at nå tærsklen.
Bedste områder på Kreta til investor-visa-ejendomme
Beliggenhed driver både tilladelsesberettigelse og langsigtet afkast. Dette er de vigtigste zoner, der tiltrækker investor-visa Grækenland Kreta-købere:
- Chania-distriktet (vest): Mest aktivt marked for nordeuropæiske købere. Strandvillaaer nær Platanias, Kissamos eller Apokoronas i gennemsnit €3.500–5.500/m². Direkte flyvninger fra 40+ europæiske byer via Chania Airport (CHQ). Turismsæson: maj–oktober, over 90% belægning i juli
