حد تأشيرة ذهبية يونانية لكريت في 2026
يتطلب برنامج التأشيرة الذهبية اليونانية لكريت استثمار عقار بحد أدنى €800 000 اعتباراً من 2026. وضعت تصنيف كريت كمنطقة عالية الطلب - مدفوعة بحجمها (8 336 كم²) وأحجام السياحة المستدامة - في فئة أعلى بعد إصلاح التأشيرة الذهبية اليونانية في 2024. يمكن أن يكون الاستثمار عقار واحد أو عدة عقارات تجتمع قيمتها الإجمالية على الحد.
التصريح صالح لمدة 5 سنوات وقابل للتجديد بلا حدود طالما العقار لا يزال مملوكاً. يغطي المستثمر والزوج والأطفال المعالين حتى سن 21 سنة (قابل للتمديد إلى 24 إذا كانوا في تعليم بدوام كامل). لا توجد متطلبات إقامة دنيا - لا تحتاج إلى العيش في اليونان للحفاظ على حالة صحيحة.
شروط الأهلية الأساسية:
- جنسية غير EU/EEA
- شراء عقار بحد أدنى €800 000 (كريت)
- سجل جنائي نظيف من دولة الإقامة
- تأمين صحي صالح يغطي اليونان
- عقار مسجل باسم المستثمر أو مشترك مع الزوج
للحصول على ميزانية واقعية، استشر أسعار العقارات في كريت حسب المنطقة - عادة ما تصل الفيلات الساحلية في محافظات لاسيثي أو خانيا إلى €800 000 في مساحة 150-280 م²، بينما تتطلب العقارات الداخلية مساحة أكبر للوصول إلى الحد.
أفضل المناطق في كريت لعقار تأشيرة المستثمر
يؤثر الموقع على كل من أهلية التصريح والعائد طويل الأجل. هذه هي المناطق الرئيسية التي تجذب مشتري تأشيرة مستثمر اليونان كريت:
- محافظة خانيا (الغرب): السوق الأكثر نشاطاً لمشتري شمال أوروبا. فيلا ساحلية بالقرب من بلاتانياس أو كيسامس أو أبوكوروناس بمعدل €3 500–5 500/م². رحلات مباشرة من 40+ مدينة أوروبية عبر مطار خانيا (CHQ). موسم السياحة: مايو-أكتوبر، احتلال ذروة فوق 90% في يوليو
