2026年克里特岛的希腊黄金签证门槛
截至2026年，希腊黄金签证克里特岛计划要求最低房产投资为€800,000。克里特岛被列为高需求区域——由其规模（8,336 km²）和持续的旅游量推动——在希腊2024年黄金签证改革后被列入更高的档次。投资可以是单一房产或多个房产，其合并价值达到门槛。
许可证有效期为5年，只要房产仍被拥有，可无限期更新。涵盖投资者、配偶和21岁以下的受抚养子女（如果在全日制教育中可延长至24岁）。没有最低居住要求——您无需在希腊居住即可保持有效身份。
核心资格条件：
- 非欧盟/欧洲经济区国籍
- 房产购买价格€800,000或以上（克里特岛）
- 居住国的清白犯罪记录
- 涵盖希腊的有效健康保险
- 以投资者名义或与配偶共同注册的房产
如需现实预算，请参考按地区分类的克里特岛房产价格——拉西锡或哈尼亚州的沿海别墅通常在150-280 m²时达到€800,000，而内陆房产需要更大面积才能达到门槛。
克里特岛投资者签证房产的最佳地区
地点既影响许可证资格又影响长期收益。这些是吸引投资者签证希腊克里特岛买家的主要地区：
- 哈尼亚州（西部）：北欧买家最活跃的市场。普拉塔尼亚、基萨莫斯或阿波科罗纳斯附近的海滨别墅平均€3,500-5,500/m²。经哈尼亚机场（CHQ）从40多个欧洲城市直飞。旅游季：5月-10月，7月入住率超过90%
