2026 Yılında Girit İçin Yunanistan Altın Vize Eşiği
2026 itibariyle Yunanistan altın vize Girit programı minimum €800,000 gayrimenkul yatırımı gerektirmektedir. Girit'in yüksek talep bölgesi olarak sınıflandırılması — boyutu (8,336 km²) ve süregelen turizm hacimleri tarafından yönlendirilmiş — Yunanistan'ın 2024 Altın Vize reformunun ardından daha yüksek bir parantez içine yerleştirilmiştir. Yatırım, tek bir gayrimenkul veya birleştirilmiş değeri eşiği karşılayan birden fazla gayrimenkul olabilir.
İzin 5 yıl geçerlidir ve gayrimenkul hala sahibi tarafından tutulduğu sürece süresiz olarak yenilenebilir. Yatırımcı, eş ve 21 yaşına kadar olan bağımlı çocukları (tam zamanlı eğitimde ise 24 yaşına kadar uzatılabilir) kapsamaktadır. Asgari ikamet şartı yoktur — geçerli statüyü korumak için Yunanistan'da ikamet etmenize gerek yoktur.
Temel uygunluk koşulları:
- AB/AEB dışı uyrukluluk
- €800,000 veya daha yüksek gayrimenkul satın alımı (Girit)
- İkamet ülkesinden temiz ceza kaydı
- Yunanistan'ı kapsayan geçerli sağlık sigortası
- Gayrimenkul yatırımcı adına veya eş ile müştereken tescil edilmiş
Gerçekçi bir bütçe için, bölgeye göre Girit gayrimenkul fiyatlarına başvurun — Lasithi veya Hanya vilayetlerindeki sahil villası tipik olarak 150–280 m²'de €800,000'e ulaşırken, iç kısımdaki mülkler eşiği karşılamak için daha büyük alanlara ihtiyaç duyar.
Yatırımcı Vizesi Gayrimenkulü İçin Girit'in En İyi Alanları
Konum hem izin uygunluğunu hem de uzun vadeli getiriyi yönlendirir. Bunlar yatırımcı vize Yunanistan Girit alıcılarını çeken ana bölgelerdir:
- Hanya vilayeti (batı): Kuzey Avrupa alıcıları için en aktif pazar. Platanias, Kissamos veya Apokoronas yakınındaki sahil villası ortalama €3,500–5,500/m². Hanya havaalanından (CHQ) 40'tan fazla Avrupa şehrinden direkt uçuşlar. Turizm sezonu: Mayıs–Ekim, Temmuz ayında %90'ın üzerinde doluluk oranı
