2026년 크레타의 그리스 황금 비자 임계값
2026년 현재 그리스 황금 비자 크레타 프로그램은 최소 €800,000의 부동산 투자를 필요로 합니다. 크레타가 높은 수요 지역으로 분류된 것은 그 규모(8,336 km²)와 지속적인 관광 량에 의해 주도되었으며, 그리스의 2024년 황금 비자 개혁 이후 더 높은 브래킷에 배치되었습니다. 투자는 단일 부동산이거나 결합 가치가 임계값을 충족하는 여러 부동산일 수 있습니다.
허가는 5년간 유효하며 부동산이 여전히 소유된 한 무기한 갱신 가능합니다. 투자자, 배우자, 21세까지의 피부양 자녀(풀타임 교육 중인 경우 24세까지 연장 가능)를 포함합니다. 최소 체류 요건이 없습니다 — 유효한 지위를 유지하기 위해 그리스에 거주할 필요가 없습니다.
핵심 적격 조건:
- 비EU/EEA 국적
- €800,000 이상의 부동산 구매(크레타)
- 거주 국가의 깨끗한 범죄 기록
- 그리스를 포함하는 유효한 건강 보험
- 투자자 이름이나 배우자와 공동으로 등록된 부동산
현실적인 예산을 위해 지역별 크레타 부동산 가격을 참조하세요 — 라시티 또는 하니아 현의 해변 빌라는 일반적으로 150-280 m²에서 €800,000에 도달하며, 내륙 부동산은 임계값에 도달하기 위해 더 큰 부지가 필요합니다.
투자자 비자 부동산을 위한 크레타의 최고 지역
위치는 허가 적격성과 장기 수익률을 모두 주도합니다. 이것이 투자자 비자 그리스 크레타 구매자를 유치하는 주요 지역입니다:
- 하니아 현(서쪽): 북유럽 구매자를 위한 가장 활발한 시장. 플라타니아, 키사모스 또는 아포코로나스 근처의 해변 빌라는 평균 €3,500-5,500/m². 하니아 공항(CHQ)을 통해 40개 이상의 유럽 도시로 직항. 관광 시즌: 5월-10월, 7월 90% 이상의 점유율
