Umbral del Visado Dorado Griego para Creta en 2026
El programa de visado dorado de Grecia Creta requiere una inversión inmobiliaria mínima de €800.000 a partir de 2026. La clasificación de Creta como zona de alta demanda — impulsada por su tamaño (8.336 km²) y volúmenes turísticos sostenidos — la colocó en la categoría más alta tras la reforma del Visado Dorado griego de 2024. La inversión puede ser una sola propiedad o múltiples propiedades cuyo valor combinado cumpla con el umbral.
El permiso es válido por 5 años, renovable indefinidamente mientras se mantenga la propiedad. Cubre al inversor, cónyuge e hijos dependientes hasta los 21 años (prorrogables hasta los 24 si estudian a tiempo completo). No hay requisito de residencia mínima — no es necesario residir en Grecia para mantener un estado válido.
Condiciones básicas de elegibilidad:
- Nacionalidad no comunitaria
- Compra de propiedad a €800.000 o superior (Creta)
- Certificado de antecedentes penales limpios del país de residencia
- Seguro de salud válido que cubra Grecia
- Propiedad registrada a nombre del inversor o conjuntamente con el cónyuge
Para un presupuesto realista, consulte Precios inmobiliarios Creta por región — las villas costeras en Lasithi o la prefectura de Chania típicamente alcanzan €800.000 a 150–280 m², mientras que las propiedades rurales requieren mayores superficies para alcanzar el umbral.
Mejores Áreas en Creta para Propiedad de Visado de Inversor
La ubicación impulsa tanto la elegibilidad del permiso como el rendimiento a largo plazo. Estas son las principales zonas que atraen a los compradores de visado de inversor de Grecia Creta:
- Prefectura de Chania (oeste): Mercado más activo para compradores de Europa del Norte. Villas costeras cerca de Platanias, Kissamos o Apokoronas promedian €3.500–5.500/m². Vuelos directos desde 40+ ciudades europeas a través del aeropuerto de Chania (CHQ). Temporada turística: mayo–octubre, ocupación máxima superior al 90% en julio
