Πρακτικός οδηγός

Διαχείριση Ακινήτων στην Κρήτη

Πρακτικός οδηγός για ιδιοκτήτες που εξετάζουν βραχυχρόνια μίσθωση στο νησί.

Γιατί η Κρήτη για βραχυχρόνια μίσθωση;

Αυξανόμενος τουρισμός

Η Κρήτη υποδέχεται πάνω από 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως.

Εκτεταμένη σεζόν

Η σεζόν ενοικίασης διαρκεί από Απρίλιο έως Νοέμβριο, με premium τιμές τον Ιούλιο-Αύγουστο.

Ανάπτυξη υποδομών

Το νέο αεροδρόμιο Καστελλίου (2028, 18M επιβάτες/έτος) και ο ΒΟΑΚ μεταμορφώνουν την ανατολική Κρήτη.

Ελκυστικές αποδόσεις

Τα καλά διαχειριζόμενα ακίνητα στην ανατολική Κρήτη μπορούν να αποδώσουν ανταγωνιστικά.

Κανονισμοί βραχυχρόνιας μίσθωσης

Η Ελλάδα απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να αποκτήσουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) πριν καταχωρήσουν σε πλατφόρμες.

  1. 1Εγγραφή στην πλατφόρμα ΑΑΔΕ
  2. 2Απόκτηση αριθμού ΑΜΑ
  3. 3Εμφάνιση ΑΜΑ σε όλες τις καταχωρήσεις
  4. 4Δήλωση εισοδήματος ενοικίων (15% στα πρώτα 12.000 EUR)
  5. 5Πληρωμή ΕΝΦΙΑ (~0,28% ετησίως)

Δυναμικό εσόδων

Οι μέσες ημερήσιες τιμές στην ανατολική Κρήτη ποικίλλουν ανάλογα με τον τύπο ακινήτου και τη σεζόν.

ΣεζόνADRΠληρότητα
Υψηλή σεζόν (Ιούλ-Αύγ)85-150 EUR85-95%
Μέση σεζόν (Μάι-Ιούν, Σεπ-Οκτ)60-110 EUR60-80%
Χαμηλή σεζόν (Νοέ-Απρ)35-70 EUR15-35%

Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από τοποθεσία, κατάσταση, marketing και ποιότητα διαχείρισης.

Χρειάζεστε βοήθεια στη διαχείριση;

Η Kairos Guest Management προσφέρει ολοκληρωμένη διαχείριση ακινήτων στην ανατολική Κρήτη.

Επισκεφθείτε Kairos Guest Management

Δωρεάν συμβουλευτική. Χωρίς δέσμευση.