Když procházíte Airbnb v hledání nemovitostí na Krétě, navigujete po trhu dominovaném jednotkami pronájmu na dne a vilami podle dat Inside Airbnb ze září 2025. S 27.582 aktivními inzeráty na ostrově transformoval objem pronájmů na krátkou dobu jak možnosti cestování, tak investice do nemovitostí zde.
Co dominuje krajinu Airbnb na Krétě
Jednotky pronájmu na celý den vedou s 7.614 inzeráty, které stojí v průměru 96 eur za noc a ubytují asi 3,6 hostů. Tvoří praktický páteř trhu. Těsně za nimi následují vily pronajímané na celý den (5.372 inzeráty) a domy pronajímané na celý den (5.321 inzeráty), což vytváří jasnou preferenci pro celé a soukromé bydlení spíše než sdílené prostory nebo tradiční hotely.
Menší typy nemovitostí - soukromé pokoje, hotelové pokoje a související formáty - představují pouze skromný podíl. Tato směs vypráví příběh: Kréta přitahuje návštěvníky hledající soukromí a prostor, ne levné hostel.
Premium segment: Vily dosahují nejlepších tarifů
Pokud chcete vydávat štědře, vily pronajímané na celý den dominují hornímu konci trhu s průměrem 366 eur za noc, s kapacitou ubytovat až 7,7 hostů. Také vykazují nejvyšší hodnocení hostů s hodnocením 4,89 z 5, což odráží jejich přitažlivost. Pro investory do nemovitostí tento segment naznačuje silnou cenovací sílu, přestože průměrná obsazenost je 31 dní za rok - což znamená, že vily jsou často rezervovány na delší pobyty nebo premium sezóny.
Příběh obsazenosti: Které nemovitosti zůstávají zarezervovány
Apartmány pronajímané na celý den se objevují jako šampioni obsazenosti, v průměru zarezervovány 49 dní za rok pouhých 89 eur za noc. Tato kombinace - nízký noční tarif s pevným obratem - je činí atraktivními pro investory do nemovitostí hledající konzistentní peněžní tok. Chaty (39 dní obsazenosti) a řadové domy (38 dní) následují, zatímco pokoje v hotelském stylu a služby apartmány vykazují nižší obsazenost 16-26 dní za rok.
Jednotky pronájmu nacházejí rovnováhu uprostřed: 7.614 silných inzerátů, v průměru 35 dní obsazenosti za rok za 96 eur za noc.
Spokojenost hostů všude
Hodnocení se těsně seskupují mezi 4,74 a 4,89 z 5 na všech typech nemovitostí, pozoruhodně konzistentní signál kvality. Vily a řadové domy vedou s 4,89 a 4,88, ale i skromné soukromé pokoje v jednotkách pronájmu a hotelové pokoje všechny dosahují 4,75 nebo více. Tato jednotnost naznačuje, že ekosystém Airbnb na Krétě udržuje vysoké standardy bez ohledu na cenu nebo třídu nemovitostí.
Pro cestovatele plánující cestu na Krétu v roce 2026 očekávejte, že najdete soukromí, prostor a vynikající recenze všude. Pro kupující nemovitostí zvažující pronájem na Krétě odhalují data různé strategie: sledujte prémiové ceny vil, hledejte pravidelnou obsazenost u apartmánů nebo vyvažujte oboje s jednotkami pronájmu. Zdroj dat: Inside Airbnb, snímky
